Жк семейный лазаревское расстояние до моря

ЖК Семейный (Лазаревское)

Цена от: 4 548 480 руб.

Цена за м2: 148 000 руб.

Адрес: ул. Калараша, Сочи

Количество квартир: 20

Площади (м2): 23.69 — 56.64

Класс дома: Комфорт

Материал здания: Монолит-каркас

Тип дома: Многоквартирный

Паркинг: Придомовой, Подземный

Расстояние до моря (м): 1700

Высота потолков (м): 3

Отопление: Индивидуальный газовый котел

Преимущества: Лифт, Детская площадка, Ландшафтный дизайн, Спортивная площадка

Концепция

Инфраструктура

Комфортабельный жилой комплекс состоит из одиннадцати 10-этажных корпусов и большой придомовой территории. Построенный по новым технологиям с использованием качественных и современных строительных материалов, – этот комплекс спроектирован с учетом требований самых взыскательных клиентов.

Эксклюзивная отделка фасада и территории делает этот комплекс уникальным и красиво вписанным в пейзаж города

Все квартиры спланированы таким образом, чтобы дать возможность воплотить любой дизайн-проект. Все площади общего пользования, лестницы и холлы имеют уникальный дизайн и отделку, в каждом доме 2 грузопассажирских лифта.

Концепция

Инфраструктура

Комфортабельный жилой комплекс состоит из одиннадцати 10-этажных корпусов и большой придомовой территории. Построенный по новым технологиям с использованием качественных и современных строительных материалов, – этот комплекс спроектирован с учетом требований самых взыскательных клиентов.

Эксклюзивная отделка фасада и территории делает этот комплекс уникальным и красиво вписанным в пейзаж города

Все квартиры спланированы таким образом, чтобы дать возможность воплотить любой дизайн-проект. Все площади общего пользования, лестницы и холлы имеют уникальный дизайн и отделку, в каждом доме 2 грузопассажирских лифта.

С проектными декларациями объектов можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Источник

ЖК Семейный Лазаревское. Описание. Отзывы. Цены застройщика.

Описание

Расположение

Расположение комплекса на карте можно посмотреть внизу страницы.

Дома, квартиры

Комплекс состоит из одиннадцати 10-этажный домов, расположенных на участке 4Га. Строительство ведётся по каркасно-монолитной технологии, с заполнением газо-бетонными блоками. В каждом доме по 2 подъезда с грузопассажирскими лифтами.

Квартиры свободной планировки площадью от 22,3 до 56,64 м 2 , с лоджиями. Очень много квартир с видами на море и горы. Места общего пользования, лестницы и холлы имеют дизайнерскую отделку.

Коммуникации

ЖК подключен к центральным коммуникациям, в соответствии с полученными техническими условиями. Отопление и горячее водоснабжение с помощью экономичного индивидуального газового котла. Застройщик берёт доплату за котёл 100 тыс. рублей.

Территория

На придомовой территории сделан ландшафтный дизайн и озеленение, подземные и наземные парковки, футбольное поле, 2 детские площадки, 3 баскетбольные. На первом этаже одного из корпусов будет поликлиника, тротуары приспособлены для людей с ограниченными возможностями.

Район

Одно из основных преимуществ Лазаревского — это ровная местность. Люди, которые уже успели посмотреть квартиры в центральном Сочи, это оценят. Рядом с комплексом, в радиусе 300 метров, есть супермаркет, рынок, остановки общественного транспорта. До моря 15 минут неспешным шагом.

Для того чтобы чувствовать себя в центре курортной жизни, здесь есть всё: чистый, просторный пляж, парк аттракционов, дельфинарий, аква-парк, океанариум, прогулочная набережная с кафе и ресторанами.

Много природных достопримечательностей в округе: Крабовое, Мамедово ущелье, водопад Чудо-красотка, дольмены. В то же время, небольшая удалённость от моря, гарантирует то, что Вас не будет беспокоить суета курортного города летом.

У желающих устроится здесь на ПМЖ, тоже не будет проблем. Так как, это районный центр, здесь есть всё для комфортного проживания круглый год: рабочие места, больницы и поликлиники, разнообразные торговые центры и рынки, 3 школы, две из которых в радиусе 1 км от комплекса, самый большой на побережье детский сад прямо возле комплекса.

Лазаревское – очень зелёный посёлок, много деревьев, кустарников, скверы и парки. Здесь тёплый климат и светит солнце 300 дней в году. В 300 метрах от ЖК протекает горная речка Псезуапсе, где можно освежиться в душный день и устроить вечером пикник. Воздух чистый и лечебный, наполненный фитонцидами Пицундской сосны.

Застройщик ЖК Семейный Лазаревское

Строительство ведётся по Федеральному закону 214, это значит, что Ваши вложения максимально защищены государством. Оформление по ДДУ или переуступка. Проектная декларация и другие документы находятся на официальном сайте.

Застройщик проекта — ООО «Метрополис-групп». Директор – Бойчич Анна Юрьевна. Строит дома в Сочи с 2011 года. Генеральный подрядчик ALK++ – один из крупнейших в Европе, сербский застройщик. Построил ЖК Золотой колос, Бытха 2016, ТЦ Марина парк, здание Сбербанка на Войкова, ТЦ Мелодия и много других объектов.

Информацию о застройщике и его объектах легко найти в отзывах на форумах города. На официальном сайте ЖК Семейный можно наблюдать за ходом строительства по онлайн камерам.

Срок сдачи. Оплата

Сдается комплекс в эксплуатацию во 2-м квартале 2020 г. Проходят ипотеки многих банков, материнский капитал. Оплата в течение 10 дней после регистрации ДДУ в Росреестре.

Цены застройщика, инвестиционная привлекательность

С точки зрения вложения денег, комплекс еще достаточно привлекателен. Минимальная цена у застройщика сейчас 85 000 рублей за м 2 на маленьких площадях, у инвесторов можно купить за 82 000 рублей м 2 .

На сдаче, цена будет в районе 105 000 руб. за м 2 . Это значит, что вложив сейчас 3 230 000 рублей в студию 38 м 2 , на выходе, Вы получаете около 750 000 рублей прибыли.

Но это теоретически. Большой комплекс, много зашло инвесторов, чтобы заработать. Так что конкуренция тоже будет немаленькая.

Минимальная стоимость студий в комплексе от инвестора 22,3 м 2 – 2 150 000 руб.

Если Вы решили приобрести квартиру для сдачи, то с самой маленькой студии, в сезон, получите 2,5-3 000 рублей в сутки, а в несезон около 15-18 000 руб. в месяц.

Плюсы и минусы

• ровная местность
• вся инфраструктура для жизни под рукой (школа, детсад, магазины, рынок)
• удачное расположение для ПМЖ, до моря не очень далеко 1,5 км, и не так близко, чтобы досаждала курортная жизнь

К минусам комплекса, можно отнести:

• большое количество домов, много людей. Большой объём работ по благоустройству территории для застройщика, которые могу затянуться;
• могут возникать неудобства, когда большое количество соседей делают ремонты в квартирах.

Почему у нас

Мы можем договориться на рассрочку платежа под 1% в месяц на полгода при условии 50% предоплаты.

ЖК Семейный в Лазаревском Сочи, благодаря своему расположению и надежности застройщика, пользуется спросом у инвесторов. У нас есть лучшие перепродажи, по ценам ниже застройщика. Обращайтесь! Оставляйте контакты и запрос в форме обратной связи, внизу страницы или звоните по контактному номеру телефона.

Источник

Самый доступный ЖК «Семейный» в Лазаревском районе города Сочи

Жилой комплекс «Семейный» является крупным проектом, строительство которого было начато в 2017 году. Что же из себя представляет данный жилой комплекс и какие преимущества получает покупатель данного жилья?

Название комплекса было придумано не случайно. ЖК «Семейный» позиционирует себя как жильё для семьи с детьми, со всеми условиями для жизни.

Какие плюсы есть в данном ЖК:

• Цена на квартиры (одни из самых дешевых в большом Сочи среди объектов строящихся по ФЗ-214);
• Большая территория;
• Парковочные места;
• Ровное место;
• Детские площадки;
• В шаговой доступности школа и детские сады;
• 1700 метром до моря или 15 минут пешком.

На территории комплекса установлены веб-камеры, которые позволяют следить онлайн за ходом строительства объекта через официальный сайт.

Важно! По окончании строительства, 40 квартир с ремонтом будут переданы многодетным семьям, ветеранам великой отечественной войны, мед. работникам и учителям.

Комплекс возводится по всем нормам строительства со всем разрешениями, имеющий все центральные коммуникации.

Фото ЖК Семейный

Месторасположение

Жилой комплекс «Семейный» территориально находится в Лазаревском районе, на улице Калараша. Примерное расстояние от центра города Сочи составляет 45 км, что говорит об отдаленности данного комплекса от городской суеты.

Лазаревское является полноценным районом с полной инфраструктурой, несмотря на то, что расположение объекта находится на периферии, относительно центра города и основных инфраструктурных объектов.

Для кого подходит данный район? Идеально Лазаревское подойдет для тех, кто ищет квартиру для постоянного проживания и кого устраивает тихая, спокойная жизнь.

Очевидно, что из-за своей удаленности от центра города, данный комплекс не будет иметь высокую цену за квадратный метр, и не будет пользоваться спросом большим спросом для тех, у кого есть возможность купить более дорогое жильё. Соответственно вывод один: такое жильё покупать будут те, для кого неважно месторасположение, и кому необходимо жилье на летний период (для отдыха).

Застройщик

Застройщиком ЖК «Семейный» является компания ООО «Метрополис Групп». Подрядчиком же является строительная компания «АЛК++ Компани», которая непосредственно выполняет строительные работы.

На рынок Сочи компания вышла в 2017 году, начав строительство жилого комплекса «Кватро» и после этого было получено разрешение на строительство ЖК «Семейный» в Лазаревском.

Компания подходит к выбору места строительства для жилых корпусов очень тщательно и важно, чтобы жители чувствовали себя не только удобно в своих квартирах, но и жили в комфортной городской среде.

Жилой комплекс «Семейный» это успешный проект, который имеет в шаговой доступности:

Территория и корпуса

На территории жилого комплекса, площадью 4 гектар, будет расположено две спортивные площадки, под которыми располагаются подземный паркинг в 150 мест для авто. А открытых парковочных мест будет 270.

Жилой комплекс «Семейный» представляет собой 11, но по факту 12, девяти этажных корпусов, так как первый корпус состоит их двух зданий. На первом этаже данного корпуса будет располагаться муниципальная поликлиника.

Жилой комплекс возводят специалисты из Сербии, а это значит качество постройки гарантированно. В строительстве применяются только передовые технологии и лучшие материалы. Дома рассчитаны на 9-бальное землетрясение.

Чем выделяется жилой комплекс на фоне других новостроек города Сочи? Отличительным фактом является то, что строящиеся здания представляют собой в совокупности маленький микрорайон. В Сочи таких можно пересчитать по пальцам. Поэтому данный комплекс покупают много приезжих, потому что данный комплекс представляет собой типичную застройку городов России.

В каждом подъезде расположен один грузопассажирский лифт греческой фирмы KLEEMANN. Входная группа состоит из двух входов, тем самым можно будет попасть в свою квартиру с обеих сторон корпуса, за исключением первого корпуса, где расположится поликлиника.

Планировки

В каждом корпусе будет 144 квартиры или 1696 квартиры во всем жилом комплексе. На каждом этаже по восемь квартир площадью от 22 до 56 квадратных метров. Все квартиры сдаются с черновой отделкой в свободной планировке.

Для тех, кого не устраивают маленькие площади, могут купить две и более квартиры под объединение.

Квартиры, площадью 41 или 56 кв. м., можно выбрать с панорамным окном. Если посмотреть на схему планировок, то видно, что окна выходят во двор или на внешнюю сторону, с видом либо на горы или на дорогу.

Недвижимость Сочи отличается тем, что с каждым годом она только растет в цене, а в строящемся комплексе цена меняется ежемесячно.

Минимальная стоимость одного квадратного метра в ЖК «Семейный» на начало 2021 года составляет 130 тыс. рублей. Максимальная цена – 140 тыс. рублей.

Цена формируется в зависимости от площади, этажности и видовых характеристик квартиры.

Расчет

Отметим еще, что жилой комплекс «Семейный» строится по федеральному закону 214, что гарантирует безопасность покупки квартиры. Сделка покупки квартиры совершается в рос реестре при обязательном присутствии застройщика и покупателя. Обе стороны заключают договор долевого участия (ДДУ), в рамках которого прописываются все способы оплаты и сроки.

При заключении договора, можно прописать следующие варианты рассрочки:

• 3 месяца рассрочки – без процентов.
• 6 месяцев. При первоначальном взносе не менее 50 процентов, с начислением 1 % ежемесячно на остаток.

Клиент может платить равными частями ежемесячно или закрыть долг по окончании периода рассрочки.

В жилом комплексе без проблем можно оформить покупку квартиры в ипотеку. Ипотека проходит во всех основных банках России.

В качестве расчета за жилье можно рассмотреть оплату с помощью материнского капитала, но здесь должны быть соблюдены следующие нюансы:

• Дом должен быть построен на 70%;
• Российское гражданство детей;
• Безналичный рассчет.

Источник